苏州二手房交易年内创新高挂牌价14873元/平米

2015/12/9 9:06:26 http://www.wjfcw.com

如何来衡量苏州二手房的销售程度，那么只能用数字来说话。上月最后一天（11月30日）单日交易量创年内新高，挂牌均价14873元/平方米量价齐涨势头难挡。

据统计，今年11月苏州二手房成交总量达8051套，环比10月上涨了9.49%，其中普通住宅成交量为7550套，环比10月上涨了8.51%，超过了传统的“金九银十”。值得注意的是，11月30日单日二手房成交量高达到515套，成为2015年迄今为止单日成交量最高的一天，创了年内新高。

据二手房数据中心提供的数据显示，11月苏州二手房挂牌均价为14873元/平方米，较10月环比增长3.42%。从苏州六大区域的具体情况来看，相较于10月，除了园区、吴中区的涨幅依然位列第一、二名外，吴江区挂牌均价涨幅达到了4.28%，其排名由10月份的第5名跃居到了第3名，高新区、姑苏区和相城区则分别位列第4、5、6位。

统观2015年已经过去的11个月的成交总量，11月份单月的成交量赫然位列榜首。业内人士分析，11月中央高层重提“去库存”战略，强调楼市需要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，这一内容刺激了整个楼市行情，各地商品房交易的重点纷纷转向库存房源。而相形之下，苏州库存房源量并不大，依照日常成交速度，可选择的库存房源逐步减少，因此越来越多的购房者将目光转向了二手房，使得二手房交易随之水涨船高。

此外，从今年6月初至11月底苏州相继展开了六次土拍，使得园区、新区以及吴中区地王频现。而11月24日土拍结束后，更是促使几大区域的最高楼面价被刷新，部分楼盘闻风而动纷纷涨价。房价上涨的态势使得部分购房者持币转投二手房市场，从而增加了二手房市场的活跃度，加之10月推行的多项利好政策，使得购房者在购房资金筹备、购房手续办理等方面都收获了便利，更是促成了整个11月苏州二手房交易的火热。