第一原则：地段永远是第一位的

    房子的价格主要是取决于地段，市中心的房子就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住一定能够住，而且能够保值增值。

    第二原则：购买二手房，选择靠谱的中介

    在购买二手房时最好认准大型品牌中介。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般大的中介公司在拥有更好的实力、更多房源便于挑选的同时，也更注重品牌效应，会提供更好的服务。

    第三原则：一定要买成熟的社区

    这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，如果买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然周六日还要忍受施工、装修的噪音，平日里更得承受不间断的尘土飞扬。

    第四原则：路灯原则

    买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因如下：

    1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

    2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的……都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。

    3．大树下面好乘凉：刚才说了路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通就不说了,什么污水井啊，光缆啊，煤气啊……反正生活用的到基本全齐了。

    反过来说,就是小区再好,如果路灯没到,那最少要等3年,您那才能发展起来。

第五原则：历史地域原则

    这里说的历史不长，10-20年，因为这涉及你住房的邻居的人员素质。大家都知道房子哪个区域贵，那个区域便宜，但是问为什么，可能来城市务工不超过5年的未必清楚。以北京为例，北京有句老话“东富西贵，南贫北贱”，当然这是封建残余了，但是反映了当时北京的居民状况，那时北京东城住的很多做买卖的，是大买卖啊，西城住的是当官的，南边都是些打把势卖艺的和做小买卖的，北边住的都是农民。“孟母三迁”的故事就说明了择邻而处的重要性。

    第六原则：风水原则

    购房者们估计在购房中看了很多风水方面的书籍了，在这里只说几个在户型中通常会碰到的风水或者在今后使用中的问题：

    1、开门见窗：实在好的房子，就安个影背。

    2．门门相对：改门或者门上挂些器物。

    3．刀把户型：在刀把拐角隔出空间。