也只不过是过年刚上了个班，也只不过是2月份只有28天，也只不过是刚过了个周末，也只不过是不动产登记刚刚开始实施，也只不过是。。。央大妈竟然再度“发功”，来拯救中国楼市了。

 

    2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这可让小编的小心脏扑通扑通地跳个不停呀，无论是对于普通购房者而言，还是对于开发商来说，还是对于整个楼市来说，都是一种“无与伦比的美丽”。

 

 

    降息了，那就来算一算央大妈的这次降息，能给你的房贷节省多少毛爷爷。但是你不用动手，吴江楼市网小编已帮你算好了，请看：

 

 

    根据小编的计算，按照按揭30年贷款100万，采用等额本息的还款方式，纯商业贷款每月月供可减少160.91元，少支付利息57929.95元，纯公积金贷款每月月供可减少145.25元，少支付利息52288.55元。

 

    双喜临门  一“远”喜一“近”喜

 

    距离上次降息（2014年11月22日）不足百日，又恰逢3月1日不动产登记正式实施，这对于中国楼市来说，是双喜临门的节奏啊。

 

    这里的“远”喜是指不动产登记。中原地产首席分析师张大伟认为，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”“，并在一定程度上影响市场预期，“不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。”所以，长远来看，不动产登记是利好中国楼市的。

 

    毋庸置疑，这“近”喜便是央大妈的这次发功降息了。此次贷款基准利率下降以后，根据上面小编给你计算的，对按揭购房一族来说，按按揭30年贷款100万（等额本息）计算，每月月供可减少160元，利息减少近6万元呢。对于开发商而言，这也是重磅好消息，中原地产首席分析师张大伟表示，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低，加之此前存款准备金率下调等利好影响，房企最困难的时间已经过去。