日前，中国社会科学院数量经济与技术研究所副所长李雪松接受媒体采访时表示，目前三线城市房地产库存量较大，预计明年二三线城市房地产价格还会持续处于调整的阶段，一线城市房价不排除进入小幅上涨通道。就连已经退休的任大炮对于明年楼市的预测，也只敢说要到9月份才会反弹。任志强是在某经济学家年会作出上述表示的。他指出，从房地产开发投资来看，今年前11月房地产开发投资增长11.9%，预计房地产开发投资全年增速在10%左右，而单月来看出现了低于10%的增长速度，总体而言，房地产开发增速将持续下降，明年可能仍然处于持续下滑的趋势。房价在今年9月份以后开始出现转折，但前一段时间库存过大，从目前看，价格迅速回升的可能性不大。“由于还有一个巨大的库存，大部分企业还要消化库存之后才可能看到价格的高速反弹。

 

    对于2014年的楼市，政府官方表示，今年以来，房地产市场迅速变化，住房和城乡建设部会同或配合有关部门，强化地方调控主体责任，及时调整了限购、差别化信贷等方面的政策，支持居民合理的住房消费，总体上保持了房地产市场平稳运行。从国家统计局数据来看，似乎也证明了政府方面的回答。数据显示，今年1~11月，商品房销售面积同比下降8.2%，降幅比1~10月份扩大0.4个百分点；商品房销售额下降7.8%，降幅比1~10月份收窄0.1个百分点。但就11月单月来看，商品房销售面积13223万平方米，比10月份增加1861万平方米；商品房销售额8096亿元，比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额均创年内各月新高。虽然一二线城市与三四线城市之间分化仍在加剧，但各地在年尾的成交数据证实，2014年的楼市确实是来了个“翘尾”的pose。

 

    近日，马伊琍已全面“收复失地”与夫文章机场携手同行。明年楼市是否会上涨还需要市场去调节，时间去证明。但无论如何，不求大跌大涨，但愿且稳且珍惜吧！