“其他楼盘地价高，降不起。”该负责人自信说到，“我们有资本开这么低。”据悉，首开太湖一号楼面价3381元/㎡，中房颐园楼面价3337.5元/㎡。而华润凯旋门的地价为1446元/㎡，新城吾悦广场住宅部分两宗地块楼面价分别为862元/㎡、1211元/㎡。

 

“之所以拿地价格低，因为我们与华润一样是商住混合用地。”记者此前采访新城吾悦公馆置业顾问如是说，“当初拿地时，与政府签订协议。协议承诺15万方商业将有8成自持且在2015年底全部营业。目前，我们此前在商业项目已投资10亿。”与新城吾悦广场同为商住混合用地的华润凯旋门，政府协议中明确要求：竞得房企住宅部分预售证发放与购物中心建设进度挂钩，购物中心承诺在2016年12月30日前正式开业。此外，为确保购物中心为该区业态齐全的商业综合体，竞得房企要引进国际一线品牌5-10家，国际知名品牌50家，国内知名品牌100家等条件。