今年的房产企业收益同往年相比，真的是进入了冬眠期，即使在今年的中秋期间全国各大城市和地区成交面积同比去年下滑可了42.82个百分点，成交率非常的低。但是虽然现在是商业房产的冷淡期却成为商业地产的黄金期。具体是怎么回事呢？小编和大家一起了解一下！

 

中国的城镇化发展进度较快，现在每年约以1个百分点的速度向前推进，也即是每年有1800多万农民转变为城市居民。2012年人口普查的结果显示，中国的城镇化率已接近50%.而城镇化的发展大大促进了消费，促使消费由低档向中高档转移。随着这股消费热潮，品牌商也跟随脚步，由一线城市向二、三线城市转移，从而改变了消费需求，扩大了商业市场。城镇化的发展带动了二、三线城市商业地产的发展，武汉就是一例。从1979年到2013年，展望2014、2015年两年商业发展，武汉实现了商业体数量及业态的跨越式发展。

 

且在房产调控压力下，稀缺性和附属价值高的房产往往更具有抗跌性，无论对消费者还是对开发商而言，都具有保值、增值的意义。