吴江撑起苏州一片天太湖新城独占鳌头

2014/7/11 15:30:14 http://www.wjfcw.com

苏州太湖新城，坐落于吴中东太湖畔，分为吴江太湖新城以及吴中太湖新城两大区域。市政府一核四城城市发展战略的重要组成部分。其中，苏州吴中太湖新城规划面积30平方公里，目前启动区规划面积为10平方公里。

从金鸡湖开始，临湖而居，依湖而建似乎成了苏州各大板块开始崛起的代名词。金鸡湖板块首开苏州湖居板块，它从一个不毛之地发展成为了苏州工业园区核心地段乃至整个苏州的核心区域，沿湖而建的东方之门更是一跃成为苏州新地标。商业配套、楼盘住宅更是成为苏州最顶级的，然而我们却不曾想过它只是太湖的一个支流而已。如今苏州太湖新城作为“四城一核”的一城启动，人们不禁联想到当年的金鸡湖板块，那么相比金鸡湖，太湖新城板块的优势以及劣势在哪里呢？金鸡湖板块相似的太湖新城板块是否能成为下一个金鸡湖板块呢？

交通成为可控劣势区域需谋求多方面共同发展

同样作为依湖建城的典范，金鸡湖有它独特的交通优势，它位于老城区姑苏区的东边，而太湖新城相较于它却有很大的劣势。虽然太湖从古至今都是苏州的旅游景区，然而依附它建城，交通却成为了太湖新城的一大诟病。苏州第一条轻轨线便横跨吴中区、姑苏区、工业园区，从西至东，连接苏州最重要三个板块，更为金鸡湖板块增加了交通优势。

太湖新城虽然远，但交通却是个可控劣势，未来轻轨四号延伸线以及轻轨七号线都改善太湖新城的交通劣势，坐着地铁游太湖也不再是梦想。

金鸡湖从一个名不见经传的太湖支流变成了苏州著名的风景区，很好的验证了一句话“商业可以带动旅游，而旅游也可以带动商业。”商业、旅游是一种相辅相成的关系。太湖相较于金鸡湖，它的旅游资源是有过之而无不及的，所以商业的未来发展不需要担心太多。

由于金鸡湖特殊的地理位置与经济发展背景，它之所以会如此繁华，来源于中国以及新加坡两国政府重点打造的经济特区，在所有经济区中它有着明显的优势。它并不是一个单纯的旅游、商业集群的城市区域，而是综合了产业、商业、旅游、住宅、金融的综合国际化经济区域。

产业发展成苏州太湖新城关键

一个地方经济区域如果仅靠旅游来带动商业以及经济发展是远远不够的，如果说交通是太湖新城的可控劣势，那么产业、住宅的难以发展便成为太湖新城的不可控劣势。根据吴中太湖新城最新规划报告称将导入七大产业：区域发展力支撑的基础产业为教育培训和生态居住；区域创新力支撑的核心产业为文化创意、商业商贸以及旅游观光；区域影响力提升的战略产业为健康医疗和创新金融。在这次太湖新城的拟建规划中已经看出政府对于产业的重视，产业发展作为整个区域经济发展的中心命脉，重要地位无可厚非。

经济区域横跨两大区产业集群是重点

苏州太湖新城分为吴中太湖新城以及吴江太湖新城，不仅横跨吴中区以及吴江区，规划面积也达到100万平公里。两区共同组建苏州太湖新城，相较于属于同一区域的金鸡湖板块，它的资源整合显得尤为重要，能否形成区域相对集中的商业集群是发展的重点。金鸡湖板块发展至今天的规模用了近10年之久，太湖新城能否成为下个金鸡湖板块除了需要更多的时间外，还需要看今后发展规划与发展方向。