吴江新城吾悦广场特意主办了一场“立足苏州湾，共谋新发展——2014吴江新城吾悦广场区域投资发展论坛”。建设部政策研究中心原主任、现著名经济学家陈淮先生参加了本次论坛，为苏州的房地产精英们解读新型城镇化的科学内涵及房地产企业的机遇。陈淮先生认为，新型城镇化，将促进苏南地区的发展。而二、三线城市的变革是城镇化改革的推动力。

       新型城镇化作为中央未来五年乃至十年的发展方向，其是否会在盲目扩张中城市结构，成为不少人群首要担心的问题。对此，陈淮认为卫星城，新区的发展将使未来城市开发更加的合理。他分析道，上世纪改革开放时期，深圳、上海浦东等新城的发展，不仅促进了国民经济增长带头地区的形成，同时，新区的建成大大提高了城市的人口承载能力，中国的城市化带动了扩大内需和经济改革。“所有这些新城区，新园区的建设，是我们新体制的最重要的试验田。”陈淮认为，“随着具有产业承载力兼具交通便利的中等规模城市，和大城市周边的具有产业承载力的卫星城区，将成为城市主流“。

       由此，中国城市从历史走向现代，从扩大走到调整，并且还在不断扩张和示范中形成新的城区。而这也逃离北上广等大规模城市，离城市核心越近房价越高的规律，将在中小规模城市中有一个新中心。

       在推进城镇化建设的同时，需要注重城市本身结构。目前，很多城市只看眼前的发展，未想到未来的整体趋势，造成整体发展的不合理。陈淮提出，“近几年屡屡听到主干道上游泳，淹死人，发大水等城市内涝的问题，然而这些问题还没解决，十面埋伏又开始频繁出现”。

       “上有天堂，下有苏州。城市环境之好是毋庸置疑的，这也正是为何杭州房价居高不下的原因之一”。他还说到，“苏州湾是苏州城市的新名片，与是一块有历史积淀和文化基础的城市。在经济发展过程中，苏州湾地处上海和苏南城市群依托，在产业承载力上、在基础设施的完善上、在对外开放的条件上和在劳动人口的素质上，苏州湾都是位居前列的。所以苏州湾存在莫大潜力的，是一个没有异议没有争议的问题”。