二月悄然溜走，迎来了新的三月，然而吴江楼市并没有表现出该有的活力，区域“推新大旗”丝毫没有打开迹象，开发商似乎都压着底牌在观望。虽然没有新动作，开发商们也并没有闲着，紧盯着苏州房价的上扬态势，“涨起来”也成了吴江不少开发商新年第一个重要决策，平均涨幅达到300~500元/平米，可见2014吴江楼市齐唱“涨价歌”已成了不争的事实。

        年年爬高 吴江住宅均价已达9283.73元/平

        吴江楼市一度都是苏州房价洼地，然而随着各项政策以及交通条件带来的利好，吴江房价也在年年爬高。据调查，2012年，吴江住宅均价还在6799元/平米；2013年，吴江住宅均价已经升至8122元/平米左右；2014年，据最新数据统计，吴江住宅均价已经涨到9283.73元/平米，同比涨幅高达14.3%，这其中更有很多楼盘已经过万，开始直追苏州园区，称之为“土豪大盘”不为过。

        据资料统计，从区域来看，太湖新城住宅均价为9226.16元/平方米，城北板块目前均价最低，住宅均价为9057.16元/平方米，城南板块则最高，达到9691.16元/平方米。

        城南板块集聚了不少类似中南世纪城、金科廊桥水岸等吴江中高端住宅小区，基础价格本身就偏高，进入2014年，区域内各大项目也纷纷喊涨，均价即将跌破万元大关也在意料之中。紧随其后的太湖新城，作为苏州城市规划的重点区域，过去的一年，在绿地太湖城、吾悦广场等“老”项目的带领下价格走稳，然而随着金港国际大厦、首开太湖一号、中房颐园等新项目的开始动作，2014年价格再度走高，甚至赶超城南也无不可能。然而作为与苏州联系最紧密的城北板块，均价却还比较低，以海亮长桥府、伟业迎春城为首7字头、8字头项目仍是吴江刚需置业的福音之地。

        吴江城南板块品质住宅集聚，这些住宅项目也纷纷声称，“已经涨了”。小编在中南世纪城了解到，项目目前均价在12000元/平米，较去年的9800元/平米相比，每平竟然涨了2200元，涨幅高达22.5%。项目刚刚与去年12月开盘，去化达70~80%，现阶段仍将继续消化这部分房源存量。除此之外，项目周边的瑞景国际、亨通长安府、新港天城、华邦国际、金科廊桥水岸纷纷紧跟涨价步伐，价格均有所上扬。

        对于购房者来说，虽然涨价导致抄底吴江楼市的机会已经很渺茫了，然而最近“东环南延年底通车20分钟吴江到园区”的消息，还是值得购房者在置业方面做出更理智的打算，20分钟的距离，房价却近相差5000元/平米，吴江楼市性价比优势依然显而易见。