多位银行业内人士对中国证券报记者表示，目前多数银行并未大幅收紧房地产开发贷款和个人住房按揭贷款。但值得注意的是，春节过后，此前较普遍的首套房贷款利率85折的优惠已不多见，目前多数银行能提供的最低折扣利率为基准利率的9折。

       银行开始警示潜在风险

       知情人士确认，考虑到在经济下行、资产价格泡沫过大、货币政策紧平衡的环境下，一旦发生风险暴露，处置起来将非常困难。兴业银行全行停止办理所有房地产夹层融资业务，但房地产夹层融资业务、房地产供应链金融业务，并不是房地产开发贷款。

       中国证券报记者了解到，目前多数银行尚未暂停房地产领域相关贷款，且相关批贷政策也并未出现明显变化。交通银行更是从总行和上海分行两个层面明确否认上周五下发过相关停贷通知。

       中金公司人士认为，房地产开发贷款和按揭贷款风险可控，但风险点在于地方政府融资平台和经济增速。目前仍是个别银行的个别部门对房地产融资个别产品（房地产夹层融资和房地产供应链融资）的收缩。去年银行业新增房地产夹层融资规模约为1000亿至2000亿元，占房地产开发投资的1%-2%。

       85折个贷利率“难觅”

       虽然银行方面已经明确个人住房按揭贷款并未调整，但中国证券报记者咨询多家银行网点和房地产中介后得知，目前北京、深圳等一线城市的个人住房按揭贷款利率普遍上涨。此前较普遍的首套房贷款利率85折的优惠已不多见，目前多数银行能提供的最低折扣利率为基准利率9折。