第一个词：收支

月供别超过收入的30％

很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×30％。这里建议，小两口尽量选择月供在2000－3000元之间的贷款年限。专家提示，最好选择10－15年的还款年限，因为10－15年的利息率比较适中，不会被收取太多的利息。

第二个词：地段

生活半径控制在5公里

最好不要选择在郊区置业，尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些，环境也更好一些，但是毕竟每天的交通时间会更多一些。当然，这也不是绝对的，交通非常方便的郊区项目也是可以考虑的。

而且，应该更多地关注离双方工作地点和住家的距离，同时尽可能地与好朋友的住处近一些，如果周边有符合大家休闲娱乐兴趣的场所，就更好了。

说到“周边、附近”这样的词，很多人就会问：“多远才算附近？”一般而言，以半径为5公里左右为宜，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

第三个词：社区

生活小店最好离家100米

买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢？如果周边商店林立，生意兴隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右，太远了买东西不方便，太近了又嘈杂。

如果周边有化工厂等，那么空气的新鲜程度就可能受到一定影响；有汽车、机动车维修点和高架桥，喜欢安静的小两口最好选靠里点的楼座。如果出门是单行道，那么叫车就不方便，而且骑自行车都得绕道走。还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。买房时还得问问物业公司是否进入了，如果没有，那何时进入。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。

第四个词：将来

兼顾今后投资收益

小两口这次买房很有可能不是“长久之计”，也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动……这套房子可能要转手，可能出租，所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。