半年里，苏州二手房挂牌价每平方米增长1000元。搜房网最新统计显示，上周(9月2日-8日)苏州二手住宅挂牌均价为12048元/平方米，比3月份的1.1万元/平方米，上涨1000元/平方米，这个价格已接近刚需类新住宅房的售价了。

  今年三月份以来，受“国五条”政策影响，苏州的二手房成交量出现过一段时间的暴涨。随后，二手房的成交量一直处在一个较为稳定的范围内，挂牌价格虽然每周都有小幅的震荡，但从整体看，挂牌价格一直处在稳步上升的情况中。

  从各区域情况来看，园区二手房挂牌价为13019元/平方米，是市区二手房最贵的一个区域。姑苏区名列第二，上周挂牌均价为12131元/平方米；吴中区在连续上涨多月后，上周挂牌价出现下跌，目前挂牌均价为10216元/平方米。今年以来，二手房挂牌价涨幅最大的是高新区，上周挂牌价再次出现了2.11%的增幅，均价达11494元/平方米。相比于其他区域，吴江区的二手房处在洼地，上周挂牌均价为8506元/平方米，环比增长3%。

  从成交量来看，目前市区二手房的日成交量保持在90多套，为新住宅房成交量的六成多。相比于新住宅房，二手房由于位置优势，交通便利、配套齐全加上还有学区等优势，一直是众多刚需购房族重点考虑的对象。楼市传统旺季“金九银十”已经到来，根据搜房网统计数据显示，9月份新住宅房市场有近3000套房源入市，其中不少推出了刚需户型。在这样的背景下，二手房量价会出现怎样的变化，还需市场的验证。