根据吴江房产网上房产经纪公司和个人发布的吴江二手房数据分析，虽然国家出台了一系列的房地产市场调控政策，但是从吴江房地产市场目前还是总体呈现稳步上涨态势，网站主编搜集了2012年7月份数据和2013年7月份数据做了比较分析，共吴江房地产业内人士和吴江市民做参考，这些数据只是吴江房产网上发布的挂牌价格，并不代表真正的成交价格。据50家挂牌房源最多的小区的同比涨幅为7.27%，基本是5年以上贷款利率上浮20%的水平，就是说如果您的房子一年前买的时候的贷款利率上浮了20%，平均来讲，您不亏不赚。

        吴江二手房市场中涨幅最前的十大小区是山湖花园二区、龙庭花园、迎春华府、山湖花园、吴越祥院、欧风华庭、格林华城、吴越岭秀、吴越祥庭、鲈乡一区。

吴江二手房同比涨幅最大的十个小区

        从上述数据可以看出，去年基价低的和物业管理好，地理位置优越，增幅更大。像山湖花园迎春华府、格林华城等属于原来价格相对较低的小区，涨幅升值潜力更大。像吴江城北的由亨通地产开发的吴越系列小区如吴越岭秀、吴越祥庭等等都是因为其独特的地理位置和学区房概念使得房价在一年的时间里出现13%到18%的涨幅。这些都是吴江房地产升值最快的主要原因。

吴江二手房同比跌幅最大的十个小区

       吴江二手房跌幅最大的十大小区分别是水乡花园、高新花园、阳光新天地、金域华府、东海海悦花园、新城国际、新湖明珠城、丽湾域、上海城、西塘小区。水乡花园是跌幅最大的达到近12%，据笔者认为主要原因是小区的停车问题对房价影响特别大，由于是老小区，物业管理和房型都不再适合目前购房者的需求。

以上是涨幅在11名到40名的小区清单