新国五条细则出台，惹“怒”了二手房市场，同时也惹“急”了改善型需求。新规一出，苏州多家售楼处几乎同时爆发了改善型需求的“抢房”盛况，就连原本门庭冷落的楼盘也变得热闹起来。有业内人士调侃道：“新政一出，不少改善型购房者一如热锅上的蚂蚁。”

新国五条细则惹急了改善

  新政出台第二天 苏州楼市惊现日光盘

  3月2日，绿地华尔道名邸如期加推。一如意料中的火热，绿地华尔道名邸所推200多套房源当天几近售罄。不过，令人意外的是，绿地华尔道名邸此次加推却吸引了不少改善型需求的追捧。

  “本来只是抱着看看的心态来买房的，但是看到昨晚(3月1日晚)政府出台的政策之后，我跟家人商量之后决定还是早点买了。”马先生告诉本站，由于家里人口较多，目前急于换套大一点的房子。所以想赶在新政落地前把房子的问题解决了。在绿地华尔道名邸加推现场，本站了解到，像马先生这样的改善一族不在少数，而对于这场突如其来的新政策，他们大都抱着忐忑的心理。

  “三个月零成交”盘华丽变身“热销”盘

  3月2日上午11点左右，位于白糖植物园北侧的白塘壹号售楼处挤满了到访的客户。现场置业顾问个个被围的水泄不通，而后来的购房者只能“自食其力”了……

  “这两天到访的客户明显比往常多了很多，基本上都忙不过来。”白塘壹号置业顾问赵龙新告诉本站，在上个周末短短两天的时间里，白塘壹号共计卖出了10多套房。

  如果在刚需楼盘中，2天卖10多套房只能算是差强人意。但对于一度被爆出“三个月没有卖出一套房”的白塘壹号而言，这样的销售成绩堪称“惊喜”。“新国五条细则出台，对于购房者还是有一定的影响的。近期到访的客户中，有相当一部分人担心政策落地后不利于对他们换房。”白塘壹号置业顾问坦言。

据本站调查发现，在新政出台的第一个周末，改善突袭的现象并不仅限于白塘壹号和绿地华尔道名邸这两家楼盘，苏州多家售楼处几乎同时出现“暴热”的情景。在新浪乐居组织的3月3日朗诗未来街区专场看房团活动中，由于人数超出预期，现场不得不临时加派了一辆大巴。  

     改善型需求被误伤？

  业内：新政或激发苏州楼市短期恐慌性购房

  新政出台之后，各地“售楼处被挤爆”的场景随处可见。

  对于这一现象，晋合置业主管张春生并不感到意外。“如果你仔细研究此次新国五条细则，你会发现，这次出台的政策其实是老生常谈。”不过，谈到对市场的影响，张春生话锋一转：“这一政策的出台，肯定会引起市场上短期恐慌性购房。这也是政府‘重申’这个政策的目的所在。”

  “不论政策对自己影响几分，大部分购房者还是会选择避开这一雷区。那么，在新政落地之前，苏州市场必将会有一波改善潮侵袭。”苏州万业湖墅金典相关负责人用其售楼处的火爆场景论述了这一点，“最近两天售楼处来访的客户明显多了起来，有些人甚至直接问最快能几天办好认筹手续。”

  “这一新政可能会误伤改善型需求。”全国政协委员、财政部财科所所长贾康在解读新国五条细则时抛出了这样的观点。然而，在采访中，苏州业内人士的观点很明确：“后期影响尚不明朗，但可以肯定的是改善可能会在短期内集中爆发。”