虽然经历了2011年全国房价呈现下滑的趋势，但苏州乃至各县市的行业内人士认为，即使2012年调控仍将从严，吴江房价的下降空间有限。一般认为城市的经济地位决定了城市的价值对房价影响很大。按目前吴江的gdp来看，吴江房价不会有大跌的可能性。同时吴江高速推进的城市化进程也决定了吴江房价的平稳发展。
　 据吴江楼市网最新统计数据显示，历经1年调控后，吴江纯商品住宅市场成交均价降幅微弱，但成交量却遭遇了严重“滑铁卢”，目前买方市场和卖房市场观望情绪相当浓郁，部分刚性需求被严重压抑。
　　针对可能出现的2012年低迷的楼市氛围，吴江房产网建议对于潜在的小业主来说，是出手购买的好机会。2012年对于吴江的房地产开发商来讲可能是重新洗牌的一年。吴江区别于其他县市的是吴江有多家房地产上市公司，例如吴江中南世纪城项目的开发商中南集团、吴江廊桥水岸的重庆金科集团、吴江新港天城的苏州新港集团等，当然还有本地的上市公司亨通地产。去年在全国范围内，部分大型房企不断的进行项目收购。这也表示有些房企将被市场淘汰，但是整个市场结构却是趋于良性发展的。
目前苏州也有不少房企有意愿或已经进行并购项目。在目前的市场行情下，开发商资金链普遍紧缺。但是并购分为很多种，其中有一种方法不要求企业必须有充足的资金。比如两家房企合并开发。
　 部分当初抱着投机性心理进入市场的小开发商，受到管理、资金等方面的压力，选择退出或转让等方式减轻调控的影响。这时候一些有经验的大型房企在成本合适的情况下进行并购，也是进驻或扩张市场的一种方法。

    吴江2012年的房产库存量大量积压，资金链的紧张和同质竞争加剧了开发商之间的市场竞争压力。因此2012年吴江房地产开发商将面临更加激烈的市场竞争和市场洗礼。