专家分析2012年中国房价出现小幅下跌行情

2012/1/22 8:38:02 http://www.wjfcw.com

2012年的中国房地产市场如何发展，普遍认为会下跌，但是对于怎么下跌，下跌幅度多少一直是人们热议的话题，许多业内专家各有不同的看法。中科院研究后做出了一个预测，认为2012年中国房价下跌为5.3%。作为非研究机构的民间团体或者市民也普遍认为房价会继续呈现下跌势头，但到底能下跌多少？什么时候减低？各路专家有各自不同的看法。

　　那么，今年房价会不会出现较大的跌幅呢？对于中科院5.3%跌幅的预测，中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长汪同三表示，如果能实现这个水平，政府是能接受的，消费者也是能接受的，开发商大概也可以接受，确实这是一种和谐的回落。

　　“2012年指望房价大幅下跌，可能性并不大。”董登新认为，在政府的诸多行政手段措施直接干预下，房价过快上涨的势头已得到明显的控制。这也是房市调控政策的目标之所在。由于存款负利率，cpi仍处高位，目前房价出现小范围的波动或微跌，都是十分正常的。

不少业内人士也担心，如果房地产投资在今年大幅下滑，那么gdp“保八”将是非常艰难的任务。对此，董登新表示，房地产行业如果能够平稳地被调控，将是国民经济和老百姓之福。只要压住房价三五年甚至更长时间不涨或滞涨，就能成功地实现“以时间换空间”的政策效果，而这也将是对国民经济伤害最小的一种房市调控方式。

由于房地产投资在中国占国内投资额的20%到25%，因此如果要实现2012年gdp增长在8%以上的话，房地产市场就不能有大的回落。而国内的gdp增长一直作为政府工作的重要绩效指标之一。因此一些比较乐观的态度认为2012年的房价不可能出现大幅度的下跌行情。

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