10月17日晚，房产大亨潘石屹低调奔赴义乌，与当地多位富豪共进晚餐。

      这些富豪包括义乌双童吸管的楼仲平、浪莎集团的翁荣金、顺时针服饰的秦黄娣、新苗文化用品的陈美财、真爱集团的王建等。

       在这场“关起门来说话”的晚宴上，潘石屹惜字如金地谈到了当前楼市。

房价会降，但降不到“一潘”

     经过一番打听得知，宴会来宾除了义乌商界代表外，其他都是soho中国义乌和附近县市的客户代表。

      潘石屹此行的目的，就是与客户交流，并走访部分义乌企业。

       乔布斯逝世后，潘石屹发了个微博，建议苹果公司大量生产每部1000元人民币以下的iphone和ipad，让更多人可以用上苹果产品，以此纪念乔布斯。

      这条微博一出，网友们纷纷表示不满，建议潘石屹先把房价降到1000元/平方米，并因此发明了一个新的房产计价单位“潘”（一潘就是1000元/平方米），“一潘”也成为潘石屹的新外号。

       当晚的宴会上，潘石屹也谈到了潘，并且是在唯一一次提及房价的时候，“未来中国的房价，我想肯定会降，但是降到‘一潘’是不可能的。”

      降价是开发商的最后选择

       宴会过后，晚上9点，义乌企业家又将潘石屹带到了酒店隔壁的咖啡厅，奉上水果盘、瓜子、茶色，打探“内幕消息”。

      顺时针服饰的秦黄娣问：“目前形势下，楼市的高价位还能持续多久。”

      潘石屹边嗑瓜子边说，“我觉得要走稳。因为未来三五年是波动时期，对于我们来讲，要抗波动就只选择四个地方，北京、上海、广州、深圳，不能离开这四个城市。因为未来，大城市的聚集效应还是非常大的。目前，中国很多领先的信息都是从这些大城市里面辐射出去的。而这个四个城市中，广州、深圳在这方面相对不发达一点，所以我们先到北京、上海，三五年后再到广州、深圳开发项目。因为我们就是占领制高点。其他省会城市，隔个五年、十年，可能会发展起来。”

        一位在杭州置业的义乌企业家忍不住问：“杭州也不行吗？”

      潘石屹说：“从我的观点来看，一个城市的潜力，就看技术能不能辐射出去，潮流趋势能不能辐射出去。杭州还不行，因为杭州是一个旅游休闲城市，你说哪个重要的思想、哪项重要的时尚是从杭州出去的？”

        对于继续限购还是取消限购的问题，潘石屹认为，现在正处在最关键的时刻，开发商只有在资金链出现困难、甚至断裂危险时，他们才会降价，降价是所有办法中最后选择。