金九银十来了。每到这个时节，大量新房源上市，优惠折扣满天飞。今年的情况跟往年差不多，但是迫于销售压力，优惠折扣更多、更厉害。

　　每到这个时候，真正想要买房的人总会产生一些疑惑：到底这个时候是不是出手的最佳时节？不买吧，优惠折扣很让人动心，还有很多的房源可以挑选。买吧，万一过了这个季节，买房人少了开发商降价了，那自己不是亏大了？

　　纵观业内专家对楼市下半年行情的分析，可以发现，大多数人都认为，随着调控的深入，楼市目前正在经历一段关键的时期，这一时期，资金实力雄厚的企业，会静下心来努力打造自己的产品，提升品质，避免同质化竞争，谋求更长远的发展。而资金实力较逊的企业一旦出现资金链断裂，那下一步就应该是寻求资产重组。因此，这一轮调控，其实也是一次房地产开发企业升级换代、重新进行结构调整的过程。

　　因此，按照这样的分析，面对销售指标的压力，开发商用优惠折扣、用较为理性的价格入市，这是完全有可能的，也是非常正常的。但是，幻想会有开发商紧急低价抛房，或者 房价突然出现大幅度下降，那是不切实际的。

　　目前上市的住宅项目，大多是2009年以来开发商通过招拍挂所获得的土地。众所周知， 2009年是楼市高速发展的一年，楼市的火爆也导致了这一年土地的售卖价高企。记得当时在描述土地拍卖的场景时，用的最多的一句话就是，面粉的价格超过了面包价。在很多区域的土地都拍出了超过同一区域在售商品房销售价格的价格。

　　任何一家开发公司都不可能去做不赚钱的买卖。这也是为什么现在的房子越造越好、小区内环境的打造越来越具水准，产品户型结构越来越人性化的一个原因。开发商所有的努力就在于“只有好产品才能卖得出去” 、“好产品才能卖出好价钱”。

　　过了金九银十，上市房源少、买房的选择余地也少。作为刚性需求者，一旦遇到合适的、喜欢的、优惠幅度大的、价格又能接受的，不妨该出手时就出手。

　　开发商呢，最要紧的就是赚钱。卖房子最要紧的就是不能折本。每次买房子这种事呢，是不能强求的。呐，我现在已经用了时下最流行的tvb体了，不要说我没有提醒你哟