中国指数研究院12日发布的最新报告显示，上周其监测的35个城市中，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌外，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，达到101.72%。业内人士表示，虽然短期来看楼市成交出现反弹，但在加息等政策影响下，房地产市场整体仍面临较大压力，预计第三季度依然会很平淡。

   
        中国指数研究院在报告中指出，从今年前28周的总体情况来看，重点城市中，成交量涨跌参半，其中重庆、上海和长沙的成交面积位列前三位。就同比数据来看，上海、天津、广州、苏州、深圳成交面积同比上涨，其余皆下跌。其中，广州同比涨幅最大，达30.79%；长沙同比跌幅最大，达25.22%，重庆紧随其后，跌幅为25.07%。

        业内人士认为，限购限贷等调控政策抑制了投资投机等非理性需求，而随着央行几次调息和加息，房贷成本明显增加，且申请贷款难度加大，在这种情况下，预计第三季度北京商品房市场仍然将比较平淡。业内人士还指出，目前市场成交整体低迷，但房价还没有出现拐点。