soho中国董事长潘石屹与华远地产总裁任志强堪称地产界的“微博达人”,而且经常互相挤对,恶搞对方,不过昨天下午两点,两人却首次同时在新浪微博上回答网友提问。

　　任志强不负“任大炮”之称,频频爆出“雷语”,是名副其实的“激进派”,潘石屹则是典型的“保守派”。就网友最关心的房产税问题,两人也是观点不一。事后,连李开复都笑称,任潘二人同时“织围脖”,比听相声还过瘾。

　　对于两人回答问题的微博,粉丝们总要转发个几十次甚至上百次,评论中有赞成的也有拍砖的,但无论如何,都表现出大家对房地产市场的高度关注。

　　焦点一

　　开征房产税是昙花一现

　　昨天,各家房地产门户网站的头条都是重庆市要针对豪宅开征房产税,就此热点话题,网友第一时间展开提问。

　　网友“张江高科”你常语:“狼终于来了”有什么深刻含意？

　　潘石屹:房产税已经说了好多年了,重庆终于要在2011年开始试点实行,所以我就用了“狼来了”这个词。

　　网友“李鸣”:潘总认为房产税的开征将走向何方？是否跟任总相同观点？

　　任志强:重庆实行的房产税不是完全根据财产权利决定的,而是只针对少数特别消费者,所以它可能是昙花一现。

　　潘石屹:我和任总的观点是不同的,他认为房产税要不就是昙花一现,要不就是和宴席税一样形同虚设,但我认为房产税已经一步一步地走近我们了。

　　网友雷语:“狼早该来了,只不过这个狼来之前,政府得先把羊圈好。”

　　焦点二

　　房价什么时候下降

　　对于两位地产大佬,无论是媒体还是百姓,问得最多的问题就是房价什么时候能下降,此次也不例外。

　　网友“6789十”:您觉得房价有可能下降吗？下降多大幅度？现在买房可靠吗？

　　任志强:问了十年了,看不到结果吗？

　　网友bejuno:2010年,全国土地出让金总额高达2.7万亿元,同比增长70.4%,创历史新高。“面粉”涨价导致的“面包”涨价,却让老百姓苦不堪言。地方财政对卖地的依赖是否影响了调控的效果？

　　任志强:国土资源部提出价高者得的方式,本身就是要提高面粉的价格,现在又提出限房价竞地价,还是要政府的收入不少得,不管怎么调控,如果政府不改变现有的财税体制,对土地财政的依赖,仍然会继续。

　　网友雷语:“你在和一家公司谈利益。”

　　焦点三

　　2011年地产商日子会好过吗

　　虽然2010年经历了两次楼市调控,但地产商的销售业绩依然不菲,赚钱多少决定开发商资金紧张与否,也关系到房价趋势,网友对此相当关心。

　　网友“简蜡笔”:2010年大部分房地产开发商都取得了很好的销售业绩,万科突破了1000亿。2011年的销售成绩是否会下滑？

　　任志强:不会,2011年的销售会比2010年还高,没有一个开发企业会把自己的目标定的比去年还低。尤其是在政府调控下,房价不会过度增长,所以销售反而会增加。

　　潘石屹:2010年,对中国房地产开发商来说是丰收的一年,为政府缴纳了2.7万亿的土地出让金,销售了近10亿平米的房子,为城市化建设做出了贡献。2011年全国总体的销售业绩我想不会下滑,但对具体的公司来说可能情况会有不同。

　　网友拍砖:“(2.7万亿土地出让金)不是房地产商缴纳的,是广大人民群众缴纳的。”

　　焦点四

　　买房子？租房子？

　　“商品房本来就是给富人准备的”,这是任志强一贯的观点,在网友关于“为何不降房价”的“逼问”下,任志强则发出“连环炮”回应。

　　网友“考拉熊猫”:任总,没有钱买房但需要住房的人,2011年有出路吗？

　　任志强:总理说没钱就别买,租房子。

　　网友“oler2010”:总理也说,房价必须降下来,你怎么不听？

　　任志强:总理咋不说让地价降下来,从不说让税收降下来？

　　网友力挺:“同意任总的话,没钱还要买房跟没钱去吃霸王餐一个意思,最逗的是还有人问:我怎么样才能吃到霸王餐？”