吴江期房“零供应” 二手房“水高船涨”

2010/4/14 11:04:24 http://www.wjfcw.com

近日，吴江二手房的火热情况吵的沸沸扬扬，随着苏州轻轨4号线接入吴江的公布，轻轨所经过路线的楼盘皆成为热卖点，不管是新房还是二手房，一些新的楼盘原先预定三四月开盘，到目前为止却迟迟未见声色。

记者寻访多个售楼处，不管是住宅还是商铺皆称全部售完，目前只接受预定。有不少市民怀疑开发商开始＂捂盘惜售＂，制造房源紧张气氛，一副待时机成熟疯狂涨价的趋势。期房的价格不明确，让吴江的市民陷入了恐慌，纷纷选择出击二手房.

房展会上近乎一半的新盘“只可登记，不能买房”，购房者可以在他们提供的购房表上登记想要购房的户型、面积、价格等，展会仅仅是个“展示”，消费者只能观看，不能下手。今日，记者再次拨通多个售楼处电话，皆称不确定什么时候开盘，记者追问时什么原因不能按时开盘的时候，销售人员声称“不知道”为由，拒绝回答，如此尚不明确的原因，消费者心知肚明。

新盘供应的不足，使得市场上已经存在的“供需压力”进一步恶化，新房市场的压力被挤压至二手房市场，助推二手房量、价水涨船高，据本站记者获悉，4月10住博会当天，某二手房中介，挂出的房源基本被人盯上，有的不错的房源被好几个人竞争，现场就被高价位拍卖掉了，有的购房者看中了房子马上付上一些现金预定下来，生怕一圈逛下来就被人抢走了。也有不少人在比来比去，当然考虑久了，被人买走的危险性也就越大，某位购房者看中了一套四十几万了房子，由于回家考虑了一下，第二天决定过来买的时候，已经被人以五十几万的价格买走了，据高仕不动产的王先生介绍，当日宣传单上的房源已基本售掉，还剩为数不多的几套也有人盯着。

目前不少二手房房东也也开始“捂盘惜售”。一位房东声称“我在外地，看房要过几天”为由，拒绝看房。生怕房子早卖一天就会少赚钱。而购房者似乎热情不减.

据本站在房展会问卷调查显示：

到房展会现场看楼盘欲购房的人65%；

在本年内有购房计划的人60%；

欲在城南新区购房的人45%；

欲在城中购房的人20%；

欲在城北购房（南苏州）的人10%；

欲在规划中的滨湖新城购房的人9%；

欲在运东购房的人3%；

欲购商品房（多层、高层、小高层）的人80%

欲购别墅、花园洋房的人10%；

欲购90平方以下房源的人30%